Planuję zakup nieruchomości na wybrzeżu Hiszpanii, ale obawiam się oszustw i niejasnych warunków. Czy istnieje sprawdzony sposób na zabezpieczenie się przed ryzykiem podczas transakcji? Jak sprawdzić, czy mieszkanie ma wszystkie wymagane dokumenty i że nie ma obciążenia hipotecznego?
2 Answers
W Hiszpanii przed podpisaniem umowy należy sprawdzić rejestr nieruchomości (Registro de la Propiedad), gdzie widnieją wszystkie wpisy hipoteczne i ewentualne obciążenia. Można też zatrudnić doradcę lokalnego lub notariusza, który przeprowadzi weryfikację dokumentów. Poza tym, ważne jest, aby wybrać sprawdzonego pośrednika z doświadczeniem w międzynarodowych transakcjach.
Najlepszym rozwiązaniem jest współpraca z polskim prawnikiem w Hiszpanii. Taki prawnik może sprawdzić całą dokumentację nieruchomości, upewnić się, że nie ma obciążeń, oraz pomóc w negocjowaniu warunków umowy. Dzięki znajomości hiszpańskiego prawa prawnik ten może zabezpieczyć cię przed nieprzyjemnymi niespodziankami.